מתוך NRGמעריב:
הממשלה אישרה את הרפורמה בקרקעות המדינהועדת השרים אישרה את הרפורמה בקרקעות מדינת ישראל: הבעלות על קרקעות המינהל תועבר לידי החוכרים, תפקיד המינהל הוגדר מחדש כגוף שיעסוק בניהול קרקעות המדינה, ואילו הפיתוח והתכנון של הקרקעות הועבר לרשויות המקומיות או לשוק הפרטי. שר השיכון: "קידום הרפורמה יחולל מהפכה חברתית וכלכלית"
עידו אפרתי | 4/5/2009 14:38 ועדת השרים שמינה ראש הממשלה בנימין נתניהו לטיפול בנושא הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל וניהול קרקעות המדינה, אישרה הבוקר (ב') את מתווה הרפורמה שתעביר את אדמות המדינה לידיים פרטיות.

הרפורמה אמורה להשפיע ישירות על בעלי בתים וקרקעות מקדמי תוכניות ויזמים, הלכודים שנים רבות בסבך הבירוקרטיה של מינהל מקרקעי ישראל. מצד שני, המתנגדים לרפורמה חוששים, שכן משמעותה היא שכל אחד יכול להיות הבעלים של אדמות המדינה, כולל הטייקונים הגדולים או גורמים עוינים לישראל.
ועדת השרים דנה בנושא הרפורמה במינהל מקרקעי צילום: אבי אוחיון, לע"מ
ועדת השרים, שבראשה עומד נתניהו, כוללת את שר האוצר יובל שטייניץ, שר המשפטים יעקב נאמן ושר השיכון אריאל אטיאס.

הוועדה אישרה את מתווה התוכנית בהתאם להמלצות "צוות מאה הימים" שמינה נתניהו עם בחירתו לראשות הממשלה. כל החברים בוועדה תמכו בביצועה.

מדובר ברפורמה משולבת של הפרטת קרקעות עירוניות, במקביל לרפורמה בתחום התכנון והבנייה, שיוענקו, בשלב הראשון ליישובים בני מאה אלף תושבים ומעלה. במסגרת זו יצומצם כוחו של המינהל ויוגדלו הסמכויות של ועדות התכנון המקומיות לצד הפחתת הלחץ על שש הוועדות המחוזיות.

"המציאות שהתהוותה בעשרות השנים האחרונות בישראל הינה שמינהל מקרקעי ישראל הפך לגורם מעכב פיתוח", נכתב בדוח צוות מאה הימים, "עשרות אם לא מאות פרויקטים כלכליים בתחומי המסחר, התיירות והמלונאות, התעשייה והבנייה למגורים מתעכבים לאורך שנים רבות כתוצאה מכך".

המטרה: לחסל את הפיגור הקיים בהליכי הסדר המקרקעין
מדובר ברפורמה משולבת של הפרטת קרקעות עירוניות, במקביל לרפורמה בתחום התכנון והבנייה, שיוענקו, בשלב הראשון ליישובים בני מאה אלף תושבים ומעלה. במסגרת זו יצומצם כוחו של המינהל ויוגדלו הסמכויות של ועדות התכנון המקומיות לצד הפחתת הלחץ על שש הוועדות המחוזיות.

התוכנית גם עוסקת בהקמת רשות מקרקעין, שתעסוק בעיקר בשיווק ובביצוע עסקאות מקרקעין ובשמירה על קרקעות המדינה. אולם הבשורה האמיתית לאזרח היא הוצאת המינהל מהמשוואה שבין הצרכן לקרקע. בתחום אחזקת הקרקעות, מדובר בניסיון לבטל את התלות של החוכרים במינהל על ידי העברת הקרקעות לבעלות פרטית.

במקביל, יואצו הליכי ההסדר והרישום של הזכויות במקרקעי ישראל, ובהתאמה, המינהל יחדל לנהל רישום זכויות חוזיות

לגביהן. המטרה היא לחסל את הפיגור הקיים בהליכי הסדר המקרקעין וברישום הזכויות במאות אלפי יחידות דיור בטאבו. בנוסף, קרקעות המהוונות ב-91% מהמקרים יהפכו לקרקעות בבעלות פרטית באופן אוטומטי וללא תמורה נוספת.

שינוי מהותי מביאה עמה התוכנית גם בכל הקשור לתחום התכנון וקידום תוכניות בנייה. הרפורמה מדברת על חלוקה מחדש של תחום התכנון, כאשר המינהל לא יעסוק עוד בתכנון כי אם בשיווק וטיפול בקרקעות המדינה וסמכויות התכנון יועבוד למנהל התכנון במשרד הפנים, לשלטון המקומי ולמגזר הפרטי.

כמו כן יוקם מנגנון תיאום מוקדם מול מוסדות התכנון. בנוגע לפיתוח התשתיות העירוניות, האחריות תועבר לרשויות המקומיות. כל אלה אמורים לפשט ולזרז את הליכי התכנון בישראל.


ועדת שרים קיבלה שלוש החלטות מהותיות: העברת הבעלות בקרקע לידי החוכרים. בעניין זה נקבעו כללים לעניין מיקום השטח, גודלו ואופי השימוש. יודגש כי רבים מהחוכרים יוכלו לקבל את הבעלות ולא להזדקק לחיכוך עם המינהל במצבים של הרחבות, העברות בעלות וכדומה.

ההחלטה השנייה שהתקבלה היא כי המינהל יעסוק בליבת התחום, כלומר ניהול בנק הקרקעות של מינהל מקרקעי ישראל. וההחלטה השלישית: העברת הפיתוח והתכנון לרשויות המקומיות או לשוק הפרטי.

השר הממונה, אריאל אטיאס, אמר כי מדובר במפנה משמעותי, חשוב ונחוץ לענף. "קידום הרפורמה תחולל מהפכה חברתית וכלכלית. בעולם המערבי החליפו דיסקט, יצרו מודלים לבנקי קרקעות ידידותיים יותר לציבור הרחב, ומהירי תגובה לשוק הכלכלי. כפי שבתחומים אחרים גילינו יוזמה וחריצות, גם פה נגלה חדשנות ויצירתיות".

לדבריו, המעבר מחכירה לבעלות יביא לניצול יעיל יותר של הקרקע ויחסוך פגיעה באזורים הפתוחים: "בשל המצב הנוכחי, חוכרים רבים שיכלו להגדיל את שטחי הבנייה נמנעו מכך בשל בעיות ביורוקרטיה. המעבר מחכירה לבעלות יניע וידרבן חוכרים לנצל את שטחי המגורים, מה שיסיר לחץ לבנייה חדשה באזורים פתוחים".


נתניהו: "הרפורמה תוזיל את מחירי הקרקע"
עם אישור הרפורמה אמר ראש הממשלה, בנימין נתניהו: "מדובר ברפורמה המאפשרת לציבור הרחב להפוך לבעלי הדירות והבתים שברשותם, ומפסיקה את התלות במנגנוני ביורוקרטיה מסורבלים ומכבידים. הרפורמה גם תוזיל את מחירי הקרקע ובעקבות כך את מחירי הדירות, כך שרכישת דירה על ידי זוגות צעירים וחיילים משוחררים תהיה בהישג יד".

שר האוצר, יובל שטייניץ, אמר: "מדובר בחסם כלכלי מרכזי שהסרתו תפתח הזדמנויות רבות לאזרחי המדינה ותקדם את המשק כולו. המהפכה הזו יוצאת לדרך אחרי עבודת הכנה שנעשתה במשרד האוצר בתיאום עם משרדי הממשלה השונים, והיא המשך לרעיונות שנידונו עוד בצוות 100 הימים"

שימו לב שבשלב ראשון מדובר על קרקע עירונית. השלב הבא הוא הקריטי- הפרטת הקרקע הלא עירונית- מדובר על 80% מהקרקע במדינת ישראל. כך שקרקע תוכל להמכר לצמיתות ("והארץ לא תמכר לצמיתות כי לי כל הארץ" ויקרא כ"ה) לכל מיני בעלי אינטרסים... שרי אריסון במקרה הגרוע ובמקרה הגרוע יותר- איזה מליארדר סעודי..
כמובן בניגוד לכל מה שהציונות הושתתה עליו במאה השניםהאחרונות.

אגב, היום מציינים בארץ ע"פ חוק את יום הרצל (שהגה את קניית הקרקע באופן לאומי)

אורי רוזין שלום רב וברכות להצטרפותך לעכונט,

יש הרבה חיובי ויש גם שלילי ברפורמת הפרטת הקרקעות - החיובי שבה העובדה שבעלי בתים רבים יוכלו לקנות את הקרקע שעליהם הם גרים, הרבה פחות ביוקרטיה מאחר והיום כדי לשנות במבנה הבית על רבים לקבל אישור כפול מהעירייה ומהמנהל והכפל יבוטל.

השלילי אכן הוא בסכנה שקרקעות יהודיות יעברו לידיים לא יהודיות.
אני מאמין שימצאו הדרכים להתגבר על החסרונות.

1. ההודעה על הקונסרבטוריון לא קשורה כאן. אם אפשר, אלברט/ בני, בבקשה לעביר אותה לנושא נפרד..
2. לא משנה מי קונה את הקרקע- מליארדר יהודי או ערבי. קרקע (גם ע"פ היהדות מאז ומעולם. דוגמת כרם נבות..) אינה שייכת לאף אדם. היא שייכת לעם!!!
אין שום טוב בהפרטת הקרקעות. האנשים הקטנים, הפשוטים הגרים בבתים לא צריכים לחדש בעלות משך 99 שנים- מה שאומר שנשארו להם 40 שנה של שקט עד ש.. וגם אז אין ספק שהחידוש חכירה יהיה עניין סמלי. עירייה, טובה ככל שתהיה, הגונה ככל שתהיה, יכולה לתת (ראינו בכמה נמכר שטחו של ים המלח עם המפעלים לאייזנברג- זה לא ממש למכור, זה יותר למסור) שטחים חשובים למיליארדרים כאלה ואחרים, גם כוחו של חוק המכרזים לא מבטיח דבר.
קיצור אין בזה שום דבר טוב! רק רע! שאף אחד לא יגן על המהלך הזה- זה מהלך לחיסול אופייה של הציונות כמפעל לאומי, התישבותי ששייך לעם היהודי.
ביבי מנצל את המשבר- אומר שצריך כסף ולמכור לשם כך את כל נכסי המדינה.

ערן, נחמד שקיבלת אותי לפורום. אני כותב כאן כבר שלוש שנים ועדיין מוגדר "חדש עם רצון טוב"..

במקום לשלם פעמיים משלמים פעם אחת, במקום עיסוקים עם המנהל והעירייה, שינויים רק מול העירייה, יותר קל לשפץ, יותר קל לבנות, יותר קל למכור, יותר מכל הבעלות היא אמיתית ומלאה.
מחירי הקרקעות ירדו, בנייה תהיה זולה יותר, מהירה יותר.
מנהל מקרקעי ישראל מנע בעבר מכירות בתים לערבים? שמר על קרקעות יהודים רק ליהודים?
הרי רק לפני כמה שנים, פסק בית המשפט כי קרקעות של קק"ל ארגון שמטרתו ידועה לכל, אסור למנוע למכור קרקעות מקק"ל ללא יהודים. אז מה כ"כ רע? שתהיה אפשרות ליותר צעירים ישראלים להיות בעלי קרקע ובית בישראל? אפשרות לפחות ביוקרטיה. אתה יודע מה? אולי תשלם את ההפרשים בשביל 10, 50, 100 משפחות יהודיות ואז תבין את השינוי. בדיוק להפך...