שידור TV : עדכון - הפגנה של הסוחרים וחידוש העבודות בבן עמי

הפגנת סוחרי מדרחוב בן עמי, התקיימה ברחבת עיירת עכו . הסוחרים דרשו לחדש את העבודה ולסלול כביש שיאפשר לתחבורה הציבורית לזרום והם מאמינים שזה יותר טוב להם למסחר . ברחוב בן עמי אפשר לראות שהיום חודשו העבודות ורואים טרקטור שהורס את תשתית הבטון לבניית קיוסק באמצע המדרחוב שתוכנן .
תגובת עיריית עכו : שום פרויקט לא בוטל. כל מטרתם של השינויים אשר יבוצעו בתכנית המקורית היא לאפשר ציר תחבורה זורם וחופשי ברחוב בן עמי, וכן תוספת של חניה בקרבת החנויות. כמו כן, השינויים יאפשרו החזרה היסטורית של קו התחבורה הציבורית (אוטובוסים ומוניות שירות) לרחובה הראשי של העיר. המשך התגובה בהמשך

לשידור :

http://www.akkonet.co.il/news_files/ben ... 012-tv.htm


=====================================================
עדכון - שידור TV : מחלוקת על מדרחוב או כביש בבן עמי

מזה כשבוע מתקיים דיון סוער על בן-עמי , האם צריך להמשיך את בניית המדרחוב החדש או להרוס את מה שנבנה ולסלול כביש . בשידור בעלי דעות שונות .

תגובת עיריית עכו :
שום פרויקט לא בוטל. העבודות ברחוב בן עמי נעצרו עוד במהלך עבודתו של מר בן עזרא בעירייה וכמנהל הפרויקט. עם סיום עבודתו של מר בן עזרא בעירייה הועבר הפרויקט לטיפולה של מהנדסת העיר, ד"ר מיכל סופר ולצוות מינהל ההנדסה.
כל מטרתם של השינויים אשר יבוצעו בתכנית המקורית היא לאפשר ציר תחבורה זורם וחופשי ברחוב בן עמי, וכן תוספת של חניה בקרבת החנויות. כמו כן, השינויים יאפשרו החזרה היסטורית של קו התחבורה הציבורית (אוטובוסים ומוניות שירות) לרחובה הראשי של העיר.
בנוסף לכך, השינויים לא רק שלא יפגעו בפרויקט ההתחדשות העירונית, אלא ההפך הגמור, יחזירו את רחוב בן עמי להיות רחוב שוקק חיים שהתנועה והחנייה מתקיימים בו ללא כל הפרעות, כפי שמקובל בכל הרחובות הראשיים בארץ ובעולם. עיריית עכו סומכת את ידה על מהנדסת העיר שכל שיקוליה הם שיקולים מקצועיים לתועלת תושבי העיר וסוחרי הרחוב. באשר ללוחות הזמנים, הרי שהשינוי לא רק שלא יאריך את משך העבודות, אלא יקצר את מועד פתיחת הרחוב לתנועה מחדש.

לשידור

http://www.akkonet.co.il/news_files/ben ... 012-tv.htm


-==================

יש פעמים בחיים שאסור לשתוק – ויהי מה! צריך לקחת אחריות – ויהי מה!
המדרחוב, היא דוגמא מצויינת לכך. שתיקתי בנושא זה, ייעשני שותף לפשע!

העולם, עבר תהפוכות משמעותיות, במישורים השונים ואחד מהם – בניית קניונים לרוב. אטרקטיביים מאד, עם פעילויות,
מיזוג, מבחר רשתות ובתי קפה נעימים וחנייה חופשית.
בעלי החנויות הקטנות, חסרות את כל היתרונות הנ"ל, לרבות האפשרות, לקנות במחירים זולים – כפי שהרשתות
הגדולות יכולות. המצב הכלכלי הולך ורע בעולם ומחלחל אצלנו.
כיום, יש כבר 15 חנויות סגורות ברח' בן-עמי וויצמן ולא נראה שזה ישתפר, באם לא יהיה שינוי דרסטי.
בעולם ובארץ, הנושא של החייאת מרכזי ערים, עבר מחקרים ולימוד מעמיק. הגיעו לפתרונות שמשפיעים באופן משמעותי
ביותר, על המצב הכלכלי של מרכז העיר – עם כל ההשלכות שיש לכך על העיר כולה ותדמיתה.
המרכזים, הופכים להיות אטרקטיביים וערך הנכסים עולה אפילו עד פי 3.

בעכו נעשו בעבר, כל השגיאות על גב הסוחרים, כלכלת העיר ותדמיתה.
בעבר, חסמו את בן-עמי ויצרו מדרחוב סגור לחלוטין. אם לא די בכך, ברח' ויצמן, התקינו אי-תנועה שחתך את רח' בן-עמי.
כך, ריסקו את הרחוב ועשו אותו בלתי עביר. בניגוד למאות השנים שאפשר היה לנסוע מצפת ועד שפת הים במערב.

כשהקמתי את "המרפסת", במטרה להחיות את המרכז – הפעילויות הרבות, עם זמרים, ברזילאיות, תצוגות אופנה וכו'
(הכל מכיסי הפרטי). אכן זה גרם לנהירה לרחוב.אך זה לבדו לא הספיק.
לאורך השנים, נכנסה אוכלוסייה חלשה מאד, עם כל ההשלכות שלכך. המבוססים עזבו את העיר, בגלל ההנחה במס לנהרייה
ולא היה כוח קנייה. לחצתי על העירייה (בהנהגה הקודמת) ואז פתחו את המדרחוב לתנועה וגם התקינו כיכר ברח' וויצמן וכך
התחילה התנועה שוב לזרום, לאורך רח' בן-עמי.
אלא שזה לא היה די להחייאת מרכז העיר. ברור היה שצריך "קוקטייל" של פתרונות, כדי להביא לשינוי דרסטי,
כגון: הבאת משקיעים שירכשו דירות (כעת המחיר נמוך יחסית, ברח' בן-עמי וברח' המקביל לה) ולהשכירם לסטודנטים,
אומנים וגושי "צימרים" למטיילים.
בכך, להביא אוכלוסייה צעירה שתרענן האווירה שישבו בבתי-הקפה, דבר שיביא לנהירה מעכו והסביבה.
לייצור מרחבים לפעילויות תרבותיות, חברתיות לנוער ומבוגרים וכן אטרקציות לילדים. לעצב המדרחוב באופן אומנותי,
אטרקטיבי, פעילויות מגוונות כגון: ירידים ומופעים- מתוכנן כביש רחב שיעברו בו אוטובוסים ועם חניות.
כביש שלא יהיה ישר לחלוטין, אלא עם 2 העגלות שייצרו 2 מרחבים לפעילויות מגוונות. שהתנועה תעבור בו ועם זאת,
אפשר יהיה לסגור אותו למספר שעות לפעילויות – בחגים, אירועים או "לילות לבנים" - וכמובן,להקים מינהלת
שתנהל הרחוב – כקניון פתוח.

הלימוד והניסיון בעולם, הביאו לתוצאות מצויינות ומהפכניות. מרכזי הערים, הפכו את כל העיר לאטרקטיבית.
ראו – זכרון, נתניה, טבריה וכו' וכן ברצלונה ויתר מרכזים ברחבי העולם.

המתכון הוא ודאי ומוחלט. בלעדיו, מרכז העיר שהנו לב העיר וחלון הראווה, ידעך ושקיעתו תגרור את העיר כולה.
כיום נדמה שכאילו לא יכול להיות יותר גרוע – אני מזעיק ומצלצל בפעמונים ומזהיר את כולם, מפני שאני משוכנע
שכן יהיה יותר גרוע! חנויות ייסגרו בזה אחר זה, באם לא יהיה מדרחוב אטרקטיבי, עם אטרקציות לילדים, מופעים,
זמרים וליצנים, תצוגות אופנה וניהול מקצועי של כל המתחם.

בבן-עמי, נעשה תכנון בכיוון זה, בעזרת אדריכל ידוע שהכין רעיונות לא שגרתיים, אך הייתה מי שרצתה לקצץ
עוד ועוד ברעיונות. אז, הוא קם ואמר שבשביל מה שהיא רוצה, לא צריך אדריכל אלא גנן וקבלן ריצוף – ועזב.
אני המשכתי בכיוון החדשני – ובהמשך גיליתי שכך פועלים במקומות שונים בעולם.
הזעקתי מומחים שונים, לרבות מומחה להחייאת מרכזי ערים, ביודעי שלא מדובר בהנדסה ואדריכלות בלבד.
הוכנה תוכנית, עברה תיקונים, סופו שאושרה ויצאנו לדרך בברכת רה"ע – תוך שמשתפים, לאורך הדרך גם את הסוחרים.
לצערי, קרו 2 תקלות. אחד שהקבלן הזוכה הינו בעייתי – שעיכב העבודה. שני שהגעתי לגיל פרישה וסמכויותי עוכבו,
עד להחלטת בג"ץ (שהגיש רה"ע לטובת המשך העסקתי). בינתיים, הצלחתי, במאמצים קשים, לדרבן הקבלן והעבודות
שמתחת לפני השטח: מערכות חשמל, מים, יסודות, ספסלים, יסודות למבנים ומזרקות ואפילו כבר נבחרו העצים ונחפרו הבורות.
במצב הקיים, אפשר היה לסיים העבודות, תוך חודש ימים – אך, באחת הכל נעצר, בגלל שהגיע תאריך הפרישה.
מצב זה, מנוצל על-ידי מי שלא "חיה" את העיר, לא רואה את התמונה הכוללת והפתרונות החכמים – שמצליחים בכל המקומות האחרים.

כעת, רוצים לבטל ולקבור את כל שבוצע עד היום. לזרוק את כל הכסף הרב שהושקע וכן לקחת חלק ניכר מהתקציב שנשאר,
כדי לעשות כיכר בעלות גבוהה, ביהושפט/בן-עמי – שלא תוסיף דבר לרעיון של מרחב ציבורי אטרקטיבי.
ובזה, ייקבר סופית רח' בן-עמי. האוכלוסייה החלשה תישאר, העסקים יסגרו, ערך הנכסים ירד וזה כמובן ישפיע על כל העיר.

יש לזכור שבנוסף לקניון "עזריאלי", נוחי דנקנר עומד להקים מרכז מסחרי (ליד השוק העירוני) וזה לא האחרון.
בעכו אין כוח קנייה מספיק, לכל העסקים ומי שיותר אטרקטיבי בפעילויות לילדים, מבוגרים, מחירים נוחים, מיזוג, חנייה
חופשית וכו' – הוא שימשוך את מעט כוח הקנייה שיש. אך לו היה מדרחוב במתכונת החדשה שמתפתחת בעולם, אנשים
היו באים מכל הסביבה – בדיוק כמו שקורה בזכרון ומקומות אחרים.

ראו הזהרתי!!!

מצורף פה בהמשך, חוות דעת של מומחית שהקימה מרכזים כאלה ופועלת בזיכרון, נתניה וכו'.

שולח: Alvit Froind <alvit.net@gmail.com> [הוסף לרשימת אנשי קשר] [ הצג כל ההודעות]
תאריך: יום חמישי, 19 ביולי ב 12:48
אל: miryamben@walla.co.il <miryamben@walla.co.il> ,


19.07.12

לכבוד
מר ישראל בן-עזרא
יועץ בכיר לרה"ע
עכו


א.נ.,

הנדון: התחדשות מרכזי ערים בארץ ובעולם.
לאור שיחתימו בנושא התחדשות מרכז העיר עכו ומאחר והתבקשתי לשתף מעט מניסיוני בביצוע תהליכי התחדשות שבוצעו בערים בהם הייתי פעילה להלן סקירה קצרה בנושא חיוני זה:

מרכז עיר שוקק פעילות ובעל תוכן תרבותי, מסחרי, חברתי ועסקי, הינו צורך קריטי והכרחי לקידום העיר כולה,
תדמיתה, הצלחתה הכלכלית והחברתית.
יש משמעות רבה על הזדהות התושבים עם פעילותה המוצלחת של העירייה למען חיזוק הכלכלה העירונית וכלכלת העיר והעלאת ערך הנכסים וכמובן גם הגאווה המקומית.
מרכז עיר מטופח, משודרג, משופץ ובעל חזות ופעילות תרבותית זהו תנאי הכרחי לתהליך החזרתם של כלל התושבים ובייחוד אוכלוסיות חזקות ומבוססות הנמנעות מלהגיע למרכז העיר,
לחזור את המרכז, עקב הפיכתו למקום נחשק ומלא פעילות.
תהליך זה בהכרח יביא גם לעלייה משמעותית בערך הנכסים הציבוריים והפרטיים במרכז העיר, יחזק את התיירות ויביא לפיתוח מסחר עירוני ברמה גבוהה בהרבה מזה הקיים במתחם כיום.
דוגמאות לפיתוח עירוני מוצלח קיימות בארץ ובעולם לדוגמא:
איזור העיר התחתית בעיר חיפה, איזור הנמל בת"א, המושבה הגרמנית בחיפה, מרכז ירושלים, מרכז נתניה, זיכרון יעקב וטבריה.
המגמה בעולם כיום הינה חידוש מרכזי ערים והשקעה רבה בפיתוח רחובות מרכזיים כמנוף כלכלי תיירותי והחזרת הציבור הרחב לבילוי במרכזי ערים לאחר שיפוצם.
הקמת מינהלת מרכז העיר הינו תנאי הכרחי לטיפול במכלול הנושאים שיביאו למהפך הכרחי במרכז העיר.
פיתוח מרכז העיר עכו יהווה השלמה הכרחית לתהליך השיקום והפיתוח הנרחב המבוצע בעיר זאת בעקבות הכרתה כעיר שימור על ידי אונסקו.
היות ועבודתי האינטנסיבית בנתניה אינה מאפשרת ייעוץ שוטף, אשמח לשמוע על המשך התהליך ולהיות לכם לעזר במידת הצורך.
מאחלת לכם הצלחה בביצוע הפרויקט החשוב הזה ושיקום מרכז העיר בהתאם לתוכניותכם.

בברכה,

עלוית פרוינד
ראש מינהלת מרכז העיר נתניה.

עלוית פרוינד
ראש מנהלת מרכז העיר

כאחד מוותיקי העיר אני זוכר את רחוב בן עמי לכל אורכו כיצד היה מקום תוסס מבחינת
מסחר, מקום בילוי ומקום מפגש. אוכלוסית המקום היתה מכובדת שנתנה לרחוב כבוד רב.
מרגע שהוחלט להפוך את הרחוב למדרחוב , החלה הדעיכה של הרחוב. הסוחרים התחלפו
והאוכלוסיה התחלפה. היתה כוונה להפוך את המדרחוב למעין נחלת בנימין, אבל זה לא צלח
בגלל הרבה סיבות והסיבה המרכזית לדעתי היא האוכלוסיה שאינה מכבדת את המקום.
המקום גוסס ולמעשה הוא מחובר למכשיר לב-ריאה שעדיין מחזיק את המקום נושם ורק נס יכול
להציל את המקום.
במחשבה שניה, אם המקום אינו מכבד את עצמו,מי קבע שרחוב בן עמי יהיה מרכז העיר לנצח נצחים?
אולי צריך ליעד לרחוב תיפקוד אחר? ואולי אפשר למצוא מקום אחר בעיר שכן מכבד את עצמו והסביבה ואולי להפוך אותו למרכז העיר עם תיכנון מושכל והשקעת משאבים נכונה?
שווה מחשבה ולא קיבעון מחשבתי.

ומקום מפגש

כאחד מוותיקי העיר אני זוכר את רחוב בן עמי לכל אורכו כיצד היה מקום תוסס מבחינת
מסחר, מקום בילוי ומקום מפגש. אוכלוסית המקום היתה מכובדת שנתנה לרחוב כבוד רב.
מרגע שהוחלט להפוך את הרחוב למדרחוב , החלה הדעיכה של הרחוב. הסוחרים התחלפו
והאוכלוסיה התחלפה. היתה כוונה להפוך את המדרחוב למעין נחלת בנימין, אבל זה לא צלח
בגלל הרבה סיבות והסיבה המרכזית לדעתי היא האוכלוסיה שאינה מכבדת את המקום.
המקום גוסס ולמעשה הוא מחובר למכשיר לב-ריאה שעדיין מחזיק את המקום נושם ורק נס יכול
להציל את המקום.
במחשבה שניה, אם המקום אינו מכבד את עצמו,מי קבע שרחוב בן עמי יהיה מרכז העיר לנצח נצחים?
אולי צריך ליעד לרחוב תיפקוד אחר? ואולי אפשר למצוא מקום אחר בעיר שכן מכבד את עצמו והסביבה ואולי להפוך אותו למרכז העיר עם תיכנון מושכל והשקעת משאבים נכונה?
שווה מחשבה ולא קיבעון מחשבתי.

אם תיקח חמור ותלביש אותו בגלימת זהב ותניח על ראשו כתר עטור ביהלומים, האם
הוא יהפוך למלך או ישאר חמור ?
ישראל, אתה לא ירדת לסוף כוונתי.
הבעיה ברחוב היא לא בהשקעות אלא במשהו אחר שאמרתי בתגובתי הקודמת.
מצד שני אני מבין שיותר מ-50% מהתהליך כבר נעשה ולכן חבל לעצור את כל התהליך.
ניתן למזער נזקים ואכן להמשיך ולשפץ את הרחוב אבל במקביל לחשוב ולתכנן את המרכז
החדש הבא, גם אם זה יקח שנים. תוכניות מתכננים לטווח ארוך ולא חייב להסתיים
בקדנציה של מישהו.

איציק ----מגלומניה ? על מה ולמה על כך שהאיש הביע דיעה והציג דברים כהוויתם ...שני אנשים אני מעריך בעיר הזאת ...מאז המהפך לפני כעשור

שני אנשים שדיברו מעט ועשו המון...שמעון לנקרי וישראל בן עזרא ....עשרות פרוייקטים מדהימים ובכולם ראיתי את המאסטרו ישראל בן עזרא מנצח על המלאכה

לא פעם ולא פעמיים ראיתי אותו בא לפקח לבדוק ולוודא שהכל מתנהל כשורה ...ביום ובלילה בשעות העבודה ובזמנו הפרטי ...והוא עשה זאת בשקט ובצינעה ...על איזה מגלומניה

אתה מדבר..כל כך קל לתקוף דרך המקלדת ....ולצערי קשה לך לפרגן .....איציק ! איזה דבר טוב אחד עשית למען עכו ?

לאחר קריאה מעמיקה ובעיון רב אני מבקש לומר מספר דברים.
לדעתי רחוב בן עמי בעיני הוא רחוב אחד מיני רבים שיש בעכו.
רחוב בן עמי משתדרג זו הפעם השלישית מאז שהיה באמת רחובה הראשי של עכו.
פעם ראשונה כשהיו בו כל המפרשים למינהם ובסופו מחסום על רחוב ויצמן .
פעם שניה כאשר הורדו המפרשים יצרו בו זיגזגים שזכור לנו מהתקופה האחרונה .
ועכשו הפעם השלישית עם כל המשתמע מיכך וטרם הושלם.
אם נשים לב הקטע שבין יהושפט לגיבורי ישראל מושקע בכסף רב ואני שואל למי ?
פעם כתבתי ואכתוב שוב .
רחוב ראשי חייב להיות רחוב סואן .ראשית תנועת כלי רכב אוטובוסים מוניות שיורידו נוסעים בתחנות יעלו נוסעים שידעו משתמשי התחבורה הציבורים שפה יש תחנה.
שירצו להגיע לחנות כזו או אחרת .חלונות ראווה מוארים בתי קפה/פיצריות פתוחים על לשעות המאוחרות .הקיצר קצת אקשן פעיל .
באותו רגע שהחליט מי שהחליט שקטע כביש זה יהפך למדרחוב הוא פשוט רצח את מרכז העיר .
מי שאכל אותה בכיסו הם הסוחרים ממש ישירות .ובנוסף על כל זה פתחו קניון הראשון בעכו במזרח העיר קרי מגה .שבתחילה נפתח בקול תרועה ונפל ורק לאחר שנים התחיל להיתרומם אבל מה לעשות תרבות הפנאי הישתנתה לה ואנשים מחפשים "לוקסוס " כמו מיזוג בתי קפה אקסלוסיביים פינות שקטות ללא רוכבי אופניים משתוללים קרי תרבות הקניונים.

ואחזור לבן עמי. כרגע העבודה החלה וחייבים להמשיך עד הגמר כפי שתוכנן במקור ושום
גורם שלא יפריע לעבודה עד לסיום.
ישראל בן עזרא יקירי אתה אדם בעל חזון מאין כמוהו אתה כל כך רוצה את טובתה של העיר והקבלות בידך על כל מה שעשית ועושה למענה .
חזונך לגבי החייאת מרכז העיר הוא חזון בריא כשלעצמו
אך אם חפצי חיים אנו צריכים לשנות את כל הגישה בכלל כלומר שרחוב בן עמי יהיה המשפך שדרכו עוברים לעיר העתיקה למשל בכל נושא התיירות .
אם יש בתי קפה.פיצריות חנויות למזכרות מסעדות גדולות צריך לגרום שתיירים שמגיעים לעיר ירדו מהאוטובוסים באיזור יהושפט ילכו לאורך בן עמי עד לעתיקה שזהו היעד האמיתי שלשמו מגיעים תיירים לעכו.
עם ברחוב בן עמי יש נקודות היסטוריות צריך להאיר אותן על ידי כך שמדריכי התיירים
ידעו לעמוד לספר ולהסביר וכך לעניין את התיירים בדרכם לעבר העתיקה.
ואומר שוב רחוב בן עמי הוא עוד אחד מרחובות עכו רק מהודר יותר .
אגב גורם נוסף שרצח את העיר הינו גורם ממשלתי שהעביר את משרדי הממשלה
לקניון מגה אומנם יפה יותר נעים ומרווח יותר אך במקום להחיות את בן עמי הם מחיים את קניון מגה .

לסיום דברי כרגע כאן ועכשו ממש בהווה דקה לאחר פתיחת בן עמי אני שואל את עצמי
מי יהנה מהמצב ? לצערי כשהערב יורד ............... כן הרבה מסכימים איתי .

שבוע טוב ונקווה שאכן חזונו של הבולדוזר יתממש במהרה ללא הפרעה בכלל ובפרט לכאלה שבאים לעבוד בעכו ולא גרים או חיים את עכו.