|
|
תכנית אב ומתאר עכו – מאי 2005 נקודות מוצא לבניית חלופות תמונת המצב: עיר מתוכננת לכאורה – כל המרחב העירוני משוייך
למסגרות סטטוטוריות מאושרות ו/או בהליכים תכנוניים
מתקדמים. עם זאת, התכניות הרבות נעדרות זיקה תכנונית למתחמים אחרים, ובכך חסרה לכידות
עירונית כוללת. בחרנו
לפתח חלופות לתכנון העירוני מנקודת מבט של החיבור בין חלקי 'הפאזל'.
החיבור יושג באמצעות איפיון ופיתוח מוקדים וקישור ביניהם. פותחו 3 גישות
כנקודת מוצא לבניית חלופות: מרחבים מתמחים - עיר של קהילות -
ליבה עירונית אבני יסוד משותפות לחלופות 1. בסיס פרוגרמטי אחיד. 2. העיר העתיקה - המוקד התיירותי של עכו. 3. המוקד
העסקי-ציבורי - ימוקם בעיר המנדטורית
ובכל החלופות יכלול מרכיב מגורים. 4. המרחב התעסוקתי - הקטנת אזור תעשייה והצעת יעודי
קרקע חלופיים כחלק מהמרחב עירוני 5. חידוש והתחדשות
עירוניים. 6. שכונת מגורים
חדשה במזרח. 7. שטחים פתוחים
- טיפוח ופיתוח רצועות החוף וחיזוק הקשר בין העיר לחזית המים. 8. מלונאות –
פריסה מלונאית בדופן המערבית של העיר. 9. תחבורה –
חניוני 'חנה וסע' לעיר העתיקה, מיקום תחנת רכבת, הפעלת תחבורה ימית 10. מכללת הגליל
המערבי – העצמת מתחם המכללה כמוקד אורבני בעל
תפקיד חשוב במרחב.
חלופה א': הליבה
העירונית מהות פיתוח
ליבה עירונית מרכזית, תוססת ואינטנסיבית, הממוקמת במרכז העיר, וכהשלמה פיתוח
פארק עירוני ירוק ופתוח בתווך בין העיר העכשווית והרחבתה. דגשים: חידוש עירוני במרכז העיר. בליבת העיר יפותחו רחובות עירוניים כמרחבים
ציבוריים תוססים בליבה יפותחו מוסדות תרבות, שירותי תיירות
משלימים, אתרי שכונות מגורים חדשות במזרח העיר סביב הפארק
האיכותי. תדמית: מקום להפגש,
מקום שמתרחש, מקום שמבקש להתחדש עכו אורבנית,
תוססת ומתחדשת. ליבה דו-ראשית פתוח / פיתוח פיתוח ליבה עירונית תוססת, הממוקמת במרכז העיר, וכהשלמה פיתוח פארק
עירוני ירוק ופתוח בתווך בין העיר העכשווית והרחבתה. נגישות והתמצאות צירי נגישות חיצוניים משלושת צירי נגישות מקומיים ירוקים צירי נגישות פנימיים בעלי אפיון חלופה ב': עיר
של קהילות אינטימיות קהילתית -
שירותים עירוניים מהות: העיר
מאורגנת מרחבית ביחידות שכונתיות מגובשות סביב מוקדים שכונתיים, המהווים את מרכז
הכובד של הקהילה. עיר המעניקה לתושביה את מירב
השירותים ברמה גבוהה ובמרחק הליכה, בד בבד עם קיום אורח חיים בקהילות קטנות
ואינטימיות. דגשים: מוקדים קהילתיים הכוללים מוסדות חינוך
וחברה, שירותים חלופה זו משתלבת במהלך לגיוס קבוצות וקהילות לאיכלוס תרומה לפיתוח מעורבות וגאווה מקומית. עלול ליצור הרחבת הפער והפיצול בין תושבי
השכונות השונות. ניהול: ניתן לשקול כינון מערך ניהול עירוני באמצעות
מנהלות שכונתיות. תדמית: הכפר בעיר: חברותא קהילתית –
שירותים עירוניים שילוב היתרונות מאיכות החיים ה'כפרית' וה'עירונית'. העיר מאורגנת מרחבית ביחידות שכונתיות מגובשות סביב מוקדים
שכונתיים, המהווים את מרכז הכובד של הקהילה.
חלופה ג': מרחבים
מתמחים מהות: העצמה
ופיתוח של כל מרחב עירוני לפי יתרונותיו היחסיים ועל ידי כך הפיכתו לרובע בעל
התמחות, זהות ותפקיד במרחב העירוני. מרחבים: המרחב התיירותי. המרחב הפתוח. המרחב התעסוקתי. המרחב הכלל עירוני – כולל את המרכז העירוני
והמרכז האקדמי. דגשים: מרחב מתמחה נהנה מיתרונות לגודל ומאיגום
משאבים. בכל מרחב תנועה ערה ושוקקת חיים של תושבים
ומבקרים. חיבור המתחמים באמצעות קשרי תנועה ממונעת,
רכובה ורגלית. תדמית: עיר שיש בה הכל ובגדול פיתוח אורבני
מגוון שמעצים את תכונותיה המושכות של העיר. העצמה ופיתוח של כל מרחב עירוני לפי יתרונותיו היחסיים ועל ידי כך
הפיכתו לרובע בעל התמחות, זהות ותפקיד במרחב העירוני.
|
|
