הצטרף: 04 מרץ 2005, 01:00
הודעות: 18964
מיקום: אתר אישי ציבורי של אלברט לוי
|
כצפוי , דלק שבשליטת יצחק תשובה, מודה: אנחנו עומדים מאחורי רכישת הקרקע בחוף עכו
>> קבוצת דלק , שבשליטת איש העסקים יצחק תשובה, הודתה אתמול כי היא עומדת מאחורי רכישת הקרקע הנטושה של מפעל תעשיות אלקטרוכימיות בחוף עכו.
תחקיר TheMarker העלה בשבוע שעבר כי הרכישה בוצעה במטרה להקים בשטח זה את מתקן קליטת הגז הטבעי ממאגרי תמר ולווייתן. ואולם, את 430 הדונמים של המפעל רכשה במארס חברה אלמונית ונעדרת נכסים - ש"ניחשה" כי באתר זה עתיד משרד התשתיות להמליץ על הקמת המתקן. החברה, כך התברר, מוחזקת בשליטת יו"ר חברת חוצה ישראל הממשלתית, עו"ד נחמה סנה, שכיהנה בעבר כיו"ר חברת נתיבי גז (נתג"ז) הממשלתית.
בתום משא ומתן מהיר שניהלה מול מנהלי הפירוק של המפעל, שילמה סנה במזומן 43 מיליון שקל תמורת הקרקע - והסכימה לקחת על עצמה התחייבויות בסך 71 מיליון שקל נוספים. זאת, כאשר בדו"ח האחרון שהגישה לרשם החברות נרשם בקופתה הון של 68 אלף שקל בלבד. בהמשך התחקיר התברר כי החברה עסקה בעבר בשיווק ציוד רפואי, ופעילותה נסגרה לפני כשבע שנים לאחר שנקלעה לקשיים. כמה מבעלי מניותיה בעבר הופתעו לקרוא על עסקת הענק שניהלה מעל דפי העיתון.
למרות נתוני החברה התמוהים, מפרקי תעשיות אלקטרוכימיות העדיפו את הצעת סנה על פני הצעות אחרות שהונחו לפתחם, והגישו את העסקה לאישור בית המשפט בהליך מזורז. זאת, ברקע חרושת שמועות שלפיה מאחורי הרכישה עומדות חברות הגז, המעדיפות ששמן לא יקושר בשלב זה למיזם המתוכנן במקום.
סנה סירבה להתייחס לנסיבות רכישת הקרקע ולמקורות הכספיים של הרכישה. גורמים בענף האנרגיה אמרו כי סנה מחזיקה בקרקע בנאמנות עבור קבוצת דלק. המשרד להגנת הסביבה דיווח אתמול כי עודכן בידי נציגי קבוצת דלק, כי הם שעומדים מאחורי הרכישה של הקרקע המזוהמת. "מכירת הקרקע המזוהמת על ידי המפרק היא אינטרס סביבתי מובהק, שכן כעת סוף סוף יש למשרד כתובת ממנה ניתן לדרוש את ניקוי ושיקום הקרקע", אמר אתמול השר להגנת הסביבה, גלעד ארדן, שהוסיף: "זאת, ללא קשר מה יהיה ייעודה של הקרקע לאחר שיקומה". בדלק העדיפו שלא להגיב לדברים.
בינתיים, נודע כי ברשות הגז שבמשרד התשתיות בודקים בימים אלה את האפשרות להצביע על האתר בחוף עכו כחלופה המועדפת לקליטת צינורות הגז בצפון. סנה סיימה בשבוע שעבר את כהונתה כיו"ר חוצה ישראל, והגישה לשרי הממשלה בקשה להארכת כהונתה.
עיריית עכו: "לא היינו שותפים למהלך"
מפעל תעשיות אלקטרוכימיות פשט את הרגל ב-2003, ונכסיו נמצאים מאז בהליך פירוק בידי מנהלי הפירוק, רו"ח גבי טרבלסי ועו"ד צוריאל לביא. קרקע זו זוהמה במתכות כבדות וכימיקלים מסוכנים (ראו מסגרת), אך העירייה ייעדה לה ניקוי, שלאחריו תוסב לייסוד טיילת ושדרת מלונות. ואולם עלות הניקוי התבררה כגדולה על מידותיה, וארבעה סבבי מכרז שניהלו המפרקים לשיווקה נכשלו.
התמונה השתנתה לפני כמה חודשים. קבוצה אלמונית בשם קונטק מדיקל ויז'ן פנתה אל מנהלי הפירוק של המפעל, בהצעה לרכוש מיידית את הקרקע על חובותיה. כבעלי הקבוצה נרשמו עו"ד סנה ובעלה, ניצן. את הסיבה להתעניינות זקפו בשוק הנדל"ן לעובדה כי בשטח המפעל קיים מפרצון שבו מקשר ימי ("נמל צף"), המתאים לחיבור צינור גז תת-ימי אל החוף. צינור שכזה אמור היה להיות מונח ממאגר הגז תמר לחוף דור, אך המהלך סוכל בלחץ תושבים.
עם הפצת השמועה פנתה אל המפרקים קבוצת משקיעים נוספת, וביקשה אף היא להתמודד על רכישת הקרקע. קבוצה זו, בשם "משמר הים", הובלה (55%) בידי משפחת מנור, מבעלי אי.די.בי, ובידי חברת הנדל"ן צמח המרמן שבשליטתם. בראיון ל-TheMarker אמר אחד השותפים בקבוצה, מנהל רשות הנמלים לשעבר עמוס רון, כי בבדיקה שערכה הקבוצה נמצא כי האתר בעכו אידיאלי להנחת צינור הגז מהמאגרים לחוף, וכי במשרדי הממשלה העבירו להם מסר ברוח זו.
הקבוצה הגישה למפרקים הצעה בסך 48 מיליון שקל, אך הסכימה לשאת רק בחלק מן החובות של המפעל. עוד לפני שהקבוצה הספיקה לשפר את הצעתה, מיהרו המפרקים להגיש לבית המשפט את הסכם המכר לקבוצתה של סנה. המפרקים לא ביצעו הליך התמחרות בין הקבוצות המתמודדות, וגם לא ביקשו הערכת שמאי. זאת, בטענה כי ממילא לא ניתן להעריך את שווי הקרקע כאשר עלות ניקויה היא בגדר נעלם קריטי. "היינו מגישים הצעה טובה יותר אם המפרקים היו מחכים... הם טענו כי הנושא גמור, והיה ברור לנו שזהו רצונם", אמר רון בתגובה.
השאלות הקשות שמעלה הפרשה
כאמור, הצעת "קונטק מדיקל ויז'ן" היתה הגבוהה מבין ההצעות שהוגשו למפרקים. כך, אישר בית המשפט את מכירת השטח במפרץ עכו לחברה של סנה תמורת 43 מיליון שקל. זאת, כאשר היא מתחייבת לשאת בחוב של 13.6 מיליון שקל למינהל מקרקעי ישראל, בגין דמי היוון של 250 דונם בלבד מהשטח הנמכר. "מובן לנו שיש מאחורי הצעה זו גורם עתיד הון. אין לנו מושג מי זה, אם כי נראה הגיוני שקבוצת דלק למשל תהיה מעוניינת באתר", שיער רון - וצדק.
באשר לעיריית עכו, זו ויתרה ככל הנראה על חזונה תמורת החזר חובות של 58 מיליון שקל שבהם הסכימה הרוכשת לשאת (ללא חוב המים שצבר הנכס בשנות השבתתו). מהעירייה נמסר אתמול כי היא "לא היתה שותפה או מעורבת בדרך כלשהי במהלך לרכישת שטח המפעל, שאין בו בכדי לשנות את מדיניות ראש העיר והעירייה באשר להבטחת ביטחונם ושלומם של תושבי עכו ובאשר לשמירה על איכות הסביבה". בעירייה הוסיפו עוד כי "כל החלטה שתתקבל בנושא תהיה רק לאחר שהנושא יילמד וייבחן היטב, בצורה יסודית, תוך שיתוף פעולה הדוק עם המשרד להגנת הסביבה והגופים הירוקים הרלוונטיים". http://www.themarker.com/realestate/1.670747
_________________
עכו_נט לכל אחד וכל אחד בעכו_נט,
שלכם, אלברט לוי , עורך עכונט Akkonet
AkkONEt- מקור ראשון לחדשות עכו
akkonet@gmail.com
קבוצת עכונט בפייסבוק : http://www.facebook.com/akkonet
|
|
מי
אנחנו
כתבו
לנו
הודעות
ניחומים
הלוח
דע-עירך
מ.ט.י.
לוח
שנה 
חיפוש
התחבר
הרשמה
שאלות נפוצות
חיפוש בפורום 
