כלכליסט : יפו ? עכו !

אלברט לוי

כלכליסט : יפו ? עכו !

ביפו זה כבר קרה. עכשיו מגלים היזמים את הפוטנציאל הנדל"ני של העיר העתיקה של עכו, ומחירי הבתים העותומניים, שאולי מתפוררים אבל יושבים על קו המים, קופצים במאות אחוזים. ל־8,000 התושבים הערבים, רובם דיירים מוגנים נתמכי הביטוח
נכסים על הים בנזיד עדשים
מאות מתושבי העיר העתיקה עלולים להצטרף בכל רגע למעגל המאוימים בפינוי, לאחר שהממשלה החליטה להפריט את "נכסי הנפקדים", שעד לאחרונה היו בניהולה באמצעות חברות משכנות כמו עמידר, ולמכור אותם לידיים פרטיות.

ביוני 2009 נערך בוועדת הכלכלה של הכנסת דיון בעניין, שיזמו ח"כ חנא סוויד (חד"ש) ונציגי הקליניקה המשפטית באוניברסיטת חיפה. בדיון הסבירו הנציגים כי שני תהליכים חברו יחד בשנים האחרונות לכדי איום ממשי על עתידן של המשפחות הערביות העניות המתגוררות זה עשורים רבים בעיר העתיקה של עכו: החלטה עקרונית של הממשלה מ־1997 למכור בהדרגה את כל נכסי רשות הפיתוח, והזינוק החד במחירי הנדל"ן - שגרם ליזמים ומשקיעים להבחין לראשונה בפוטנציאל הכלכלי של עכו העתיקה, שהוכרזה על ידי אונסק"ו כבר ב־2001 כאתר מורשת עולמית.

"הסכנה להפסיד את מקום המגורים, את הבית, היא הסכנה הכי גדולה, הכי אקוטית והכי חמורה", זעק ח"כ סוויד בדיון, והסביר כי מדובר בעיקר במשפחות עניות שצברו במשך השנים חובות לגופים המנהלים, וודאי שאינן יכולות להרשות לעצמן לרכוש היום את הבתים בהליך ההפרטה שהרשויות מנסות לקדם - גם אם אלה מוצעים להם בהנחה ניכרת.
בנסיבות אלה, נטען, נופלים הנכסים האטרקטיביים, השוכנים ממש לחוף הים, כפרי בשל לידי משקיעי נדל"ן, שמבקשים לרכוש אותם לפיתוח - ולפנות בדרך את הדיירים המוגנים מבתיהם.
בסיום הדיון, מספרת ראש הקליניקות המשפטיות באוניברסיטה, ד"ר רונית הרמתי־אלפרן, ניגש אליה אחד מחברי הכנסת היהודיים שנכחו בו ואמר לה, ספק בצחוק ספק ברצינות: "אז מכל הדיון הארוך הזה הבנתי שהדבר הכי חכם היום זה לקנות בית ישן בעכו העתיקה". לפחות המסר הנד"לני הופנם.

שנתיים עברו מאז, והערכתו של חבר הכנסת התבררה כנכונה. המחירים מאמירים, תוכניות פיתוח ותיירות חדשות הולכות ומתגבשות, ועכו העתיקה נהפכת ליעד אטרקטיבי ליזמי נדל"ן ומשקיעים, שמצליחים לראות אל מעבר להזנחה הנוכחית ולדמיין כיצד ישפצו את בתי האבן המתפוררים וישווקו אותם כנכסים משובחים לבעלי ממון בארץ ובחו"ל, לצורכי מגורים, בתי קיט או מיזמי תיירות. אלא שבדיוק כמו הפעילים החברתיים שנלחמים בהם, המשקיעים הללו מבינים שהפיתוח תלוי בראש ובראשונה בפינוי חלק גדול מהאוכלוסייה הקיימת - כ־8,000 תושבים ממעמד סוציו־אקונומי נמוך, רובם ככולם ערבים שחיים מתחת לקו העוני ונתמכים על ידי הביטוח הלאומי. הם אולי מדברים על החשיבות של שמירת "האותנטיות" של עכו ותושביה המקומיים כדי שתהיה יעד תיירותי אטרקטיבי, אבל גם מתייחסים לדיירים המוגנים ככאב ראש שיש להיפטר ממנו.

בן מיוסט:"בשנתיים האחרונות יש כאן גל מטורף של ביקושים, עד כדי כך שאנחנו מעסיקים כיום אדם שכל עבודתו היא לחבר בין יזמים שפונים אלינו לבעלי נכסים שמעוניינים למכור או להשכיר", אומר בן מיוסט, שעומד בראש המינהלת המיוחדת שהוקמה בעירייה לפני ארבעה חודשים כדי לרכז את הטיפול בעיר העתיקה.
הוא מספר שהמשקיעים מגיעים מכל קצוות הארץ, מערבים אמידים מהגליל ועד יאפים תל אביבים וירושלמים.
"רק בשנה האחרונה נרקמו בעיר העתיקה יותר ממאה עסקאות שונות, והמחירים עלו באופן דרמטי. נכסים ששווקו לפני שלוש־ארבע שנים ב־50 אלף שקל נמכרים היום במחירים של פי שישה או שבעה, ואפילו יותר".

לכתבה הארוכה בכלכליסט

http://www.calcalist.co.il/local/articl ... 80,00.html

כלכליסט : יפו ? עכו !

מי מחובר