שידור TV : הריביירה של נפוליאון בעכו - "עכו - החוף הדרומי"

אלברט לוי

עדכון -שידור TV : הריביירה של נפוליאון בעכו - "עכו - החוף הדרומי"

מינהל מקרקעי ישראל יזם את תוכנית "עכו - החוף הדרומי" בשיתוף עם עירית עכו. התכנית מבססת את פיתוח חזית חוף הים על טיילת המשכית המשלבת תנועת רכב והולכי רגל לכל אורך החוף עד שמורת נחל הנעמן. טיילת משולבת זו תתחבר אל העיר העתיקה דרך "שער היבשה", השער ההיסטורי של העיר העתיקה- ותקשור אותה אל כל הפרויקטים שלאורך החוף.
באזור זה מתוכננת כיכר עירונית שתהווה חוליה המקשרת בין הטיילות המעגנה והעיר.

http://www.youtube.com/watch?v=jMbP0l5G ... r_embedded

תוכנית הריביירה של נפוליאון - לשקם ולפתח את עכו

כתבה של גלובס :
מדינת ישראל החלה להפנים שבצפון הארץ שוכנת אחת מערי הנמל העתיקות והיפות בעולם; המועצה הארצית מקדמת את התוכנית השאפתנית לשיקום החוף הדרומי, עזריאלי מקים קניון ומלון בוטיק יקום בעיר העתיקה; מחירי הנדל"ן כבר מרגישים את השינוי

זה שעכו היא עיר מוחמצת זה ברור. מדינות אחרות באגן הים התיכון, כמו צרפת, איטליה וספרד, כבר מזמן היו הופכות עיר כמו עכו לפנינת תיירות מובילה ולעיר אטרקטיבית למגורים. לא ברור כיצד עד היום לא מינפה ישראל את הפוטנציאל הגלום בנתוניה הטבעיים, ההיסטוריים והגיאוגרפיים של העיר ונתנה להזנחה לגבור על הפיתוח. כעת חלה התקדמות, גם אם קטנה, בתוכנית לפיתוח החוף הדרומי של עכו, בעלות של חצי מיליארד שקל מצד המדינה. במידה והתוכנית תתממש ותצליח, היא תרים את העיר כולה ותציל אותה.

תיקון נזקים
התוכנית, ביוזמת מינהל מקרקעי ישראל, נידונה לאחרונה בוולחו"ף (הוועדה לשמירה על הסביבה החופית) של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, במסגרת דיון שבסופו הוחלט להקים צוות מקצועי מצומצם להמשך ההתייעצות של המתכננים עם הוולחו"ף בהכנת התוכנית. התייעצות זו חשובה לאור התנגדותה של החברה להגנת הטבע, שהתריעה בתקשורת מפני השלכות סביבתיות על מפרץ עכו וטענה שיש לדחות את התוכנית על הסף מחשש לייבוש ים נרחב.

אבל יש כמובן צד שני למטבע: הבחירה בזעקה ובהתעקשות להשאיר את הזנחת העיר על כנה, על בסיס חששות סביבתיים שנויים במחלוקת, עלולה להנציח את הקיבעון שבו שרויה עכו שנים רבות. בניגוד לטענת הירוקים שהתוכנית עלולה לגרום לנזקים סביבתיים, הרי שתוכנית "עכו החוף הדרומי", כפי שמסבירים מתכנן הפרויקט מיקי מנספלד ומנהל הפרויקט אבישי כץ, דווקא באה לתקן נזקים כבדים שנגרמו לחוף הדרומי מאז קום המדינה כתוצאה מחוסר מדיניות תכנון שבה "כל אחד בנה כפי שרצה". לדבריהם, החוף הדרומי היה במקור חוף חולי נטוע בדקלים בחלקו, אלא שבמשך השנים השתלטו על החוף בתי מלון שנבנו כמעט עד לקו המים, בית הספר לקציני ים והצבא תפסו רצועת חוף של 400 מטר תוך ייבוש מסוים של הים, והחוף הלך ונהרס באופן טבעי במשך הזמן.

"התוכנית באה לתקן את המצב", אומר כץ, "כיוון שלא ניתן להרוס את מה שנבנה, הרעיון הוא לבנות חוף ים חדש לאורך החוף שנהרס. חוף הים החדש יכלול רצועת חול ברוחב 90 מטר, טיילת ברוחב 30 מטר, בתי מלון, בתי קפה בסגנון ערי החוף של איטליה וצרפת, כשהעיר העתיקה היא מוקד בצד אחד ושמורת נעמן בצד השני. הפרויקט יתרום לפיתוח עכו, שסוף סוף יהיה לה החוף היפה ביותר בארץ שגם יחזק את כלכלתה ויביא אליה אוכלוסייה חזקה".
הפרויקט יחל בשפך הנעמן ויגיע עד לחומות העיר העתיקה, כולל חוף חולי עם טיילת באורך 1.3 ק"מ בדומה למה שקיים בניס ובקאן. בקומת הקרקע יהיו חנויות תיירות, בקצה תוקם כיכר עירונית ותיבנה מעגנה חדשה לכ-300 סירות. במסגרת התוכנית ייבנו כ-1,500 יחידות דיור (מתוכן 200 צמודות קרקע) ו-1,000 חדרי מלון. "במקום חוף מוזנח של 300 מטר, שזה מה שיש היום, נייצר חוף חולי של 1.3 ק"מ כולל טיילת", מציין מנספלד ממשרד מנספלד-קהת אדריכלים, "עם שטחים שיהיו מיועדים ללימוד שיט, סירות וגלשנים וכיכר עירונית שמתחתיה יהיה מעבר להולכי רגל. היום מסובך להגיע לתוך העיר העתיקה בגלל בית הספר לקציני ים, שמנתק את הקשר בין עיר העתיקה לחוף הדרומי. אנחנו רוצים לפרוץ את הקו".
הייבוש שהתוכנית כרוכה בו הוא בהיקף של 150 דונם, "שבכל קנה מידה עולמי הוא שטויות" אומר כץ, "הולנד כל הזמן פולשת לים ומגדילה את שטחיה וכך גם דנמרק, שלא לדבר על יפן. לאורך חופי הים בתל אביב, נתניה, ובת ים בנויה טיילת לאורך חוף חולי. לאורך החוף בעכו בנו מאז קום המדינה בתי מלון, מועדוני ספורט ומבנים שהיום הם נטושים - בנייה ללא מדיניות תכנון כוללת וללא ראייה לטווח ארוך כמקובל בכל עיר לאורך החוף. כך נותרו 300 מטר בלבד של חוף. לאורך הטיילת ייבנו 1,500 יחידות דיור ו-1,000 חדרי מלון"

מרבית יחידות הדיור יתאפיינו בבנייה רוויה, כשבחזית הים גובה המבנים יהיה ארבע קומות מעל קומת מסחרית ובחלק האחורי יהיו מבנים בני שש קומות. בנוסף, ייבנו 200 יחידות דיור צמודות קרקע סמוך לגני רידואן של הבהאים.

כץ: "אין אף עיר בארץ שמציעה חוף ים מרהיב לצד עיר עתיקה. מה שבכל עיר באירופה קיים, אצלנו לא קיים. אפילו בטורקיה, שנחשבת מדינה פחות מפותחת ממדינות אחרות באירופה, פיתחו בשני העשורים האחרונים עשרות חופים, כולל מרינות וכולל ייבוש וטורקיה היא היום מדינת תיירות מובהקת. החשש העיקרי שהועלה בוולחו"ף היה לגבי יכולת היישום והביצוע של התוכנית כי היא תוכנית גדולה ללא ספק, והסברנו שבכל העולם תוכניות מהסוג הזה מקבלות תמיכה ממשלתית ותמיכה גורפת של האנשים המקומיים ובסופו של דבר, עד כמה שאני מכיר, אין הנחיות מהותיות מתסקיר ההשפעה שלא ניתנות ליישום. זה שקיבלנו אישור מהמעבדה הימית מאנגליה זה הישג עצום ומרגיע אותנו שהטיפול בתכנון הוא בר קיימא".
יממן את עצמו

ומהי עמדת העירייה? לדברי ראש עיריית עכו, שמעון לנקרי, "הקו שאנחנו מובילים עכשיו הוא לקבל את התוכנית הגדולה מהסיבה הפשוטה שיש לה היתכנות כלכלית. היתכנותה היא בגודל ההתערבות שבה, יותר יחידות דיור, יותר מלונאות ויותר עסקים שבעצם מאפשרים את קיום התוכנית שעולה 500 מיליון שקל.

"כדי לקיים תוכנית כזו משמעותית הכסף צריך לבוא מאיפשהו והוא יבוא מהפרויקט עצמו, הוא יבוא מהשבחת הקרקע וממכירת הדירות ומכל הרווחים שיהיו. רק כך יוכל פרויקט שכזה להיות ממומן וזו ההזדמנות של העיר ושל המדינה לעשות את הקפיצה האדירה הזו קדימה".

http://www.globes.co.il/news/article.as ... 1000592793

אלברט לוי

בשנת 2008 פרסמנו לראשונה בעכונט את התוכניות הראשוניות ,

אלה תוכניות שמינהל מקרקעי ישראל שהגיש לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה

בטעינה
תמונה

viewtopic.php?f=11&t=13417&p=59080#p59080

gabriel · **הצטרף:** 24 מאי 2010, 17:31 **הודעות:** 170

אני לא מבין על מה הוועדה על שמירת חוף שומרת בדיוק! איפה הם היו שפרוטרום זיהם את הים ועד היום הוא לא השתקם וגם לא ישתקם ב60 השנים הקרובות? איפה הם היום שהחוף מוזנח ונראה כמו חוף מזבלה !עד שרוצים לשקם ולסדר את הרצועה הזו אז הם מחליטים לשמור על החוף, על מה בדיוק יש לשמור על ערימות הזבל שיש בחוף ,על כל הדגה שניזוקה מהזיהום של הנחל והים.
עזבו אותנו בשקט תנו לרצועה להתפתח גם ככה אין בחוף המוזנח הזה כלום ולא יהיה כלום!!!!!!!!!!!!!!!!

eran1612

לנקרי דואג לתוכנית שאולי תתמש עוד 10-15 שנה.
כמו שבימים הקרובים נשמע על פינוי "מזרע" לטובת הטיילת ובנייה למגורים תוך 5-7 שנים.
הבעיה שצריך לדאוג לבנייה חדשה בימים אלה כי גם ככה היא תממומש עוד 2-3 שנים.
המצב היום חמור, והבעיה שלנקרי מנסה ליצור שיהיה ביקוש בעכו באמצעות אי בנייה,
תגרום לעזיבה של תושבים עמידים לפרוייקטים בקריות ובנהריה ותשאיר פה רק דלי תקציב,
ואז אפילו קניון עזריאלי ייסגר כמו הקניון הישן בגלל אי קנייה כי לאנשים אין כסף,
כי יהיה בעיר רק תושבים בלי ממון.
אני חושב שלנקרי פה טועה בגדול בניסיון שלו לגרום לביקוש ובעצם הורס את העיר.

ישראל בן עזרא

ערן

לדאבוני, אתה מאשים את רה"ע, בהאשמות קשות שאין להם בסיס.
"לנקרי מנסה לייצור שיהיה ביקוש בעכו באמצעות אי בנייה. תיגרום לעזיבה של תושבים עמידים....."

המצב בדיוק הפוך וחלק מהדברים, הובאו בשירשור בכותרת "דה מרקר: עכו מובילה בתשואה על דירות"

ישראל בן עזרא

פרוייקט עכו "חוף דרומי", הינו פרוייקט ברמה היסטורית! מחולל שינוי שיעמיד את עכו, יחד עם פסגות עולם, בנושא תיירות, דיור,
שיגשוג כלכלי, תדמית, דימוי עצמי וכו'.

שמעון לנקרי, רה"ע, מודע לכך מאד, כמו גם אני ונאבקים להגשמת פרוייקט חלומי זה.

חוף הים, נאכל במשך עשרות בשנים וקו החוף נסוג לתוך היבשה. זאת, בעיקר משום שלא מגיע יותר חול, בעקבות סגירת ה"נילוס"
ע"י סכר "אסואן" – וזה ימשיך ויחריף (עכו, היא הקצה הצפוני שאליו מגיע החול הלבן. מכאן והילך, יש זיפזיף בלבד).

בתכנית, ייבוש ברוחב של כ-120 מ', עם חזית לאורך החוף של דירות מסוגננות, בתי מלון, בתי קפה ומסעדות, דרך (לתנועה איטית),
טיילת וחוף חדש. כל זאת מ"חוף הסוסים" הסמוך לע"ע עד לנחל "נעמן". באזור "חוף הסוסים" הקמת מעגנה ליאכטות.
פרוייקט שכה נדרש ע"י יאכטונרים מכל העולם שיש להם עניין לבוא לעכו.
(אני יודע זאת מניסיון אישי כי הפלגתי רבות, בטרם הגיעי לעירייה).

כיום, החוף צר ביותר וכאמור ממשיך להיאכל ולאורכו מפוזרים מבנים לא ראויים ואין אפשרות לפתח דבר, מכל מה שהוזכר מעלה.
זוהי אכן הזדמנות היסטורית, גם משום שמקרקעי ישראל, התחייב להקציב על הסף, תשלום מקדמי בסך 500 מיליון ₪!!!
גם רשות העתיקות בעד הפרוייקט ומתכוונת להקים "מוזיאון פתוח" מהספינות הרבות ויתר ממצאים ימיים הטבועים במקום.

ה"ירוקים" מתנגדים. אני בדרך כלל בעד פעילותם כי הם מצילים נכסי טבע משיני יזמים ופוליטיקאים, אך כאן הם טועים ומזיקים.
בשל התנגדותם, יו"ר ה"וולחוף" שמאי אסיף - העביר בחוכמה הבדיקה לדיון נוסף, בוועדה מצומצמת.

בעבר, ההנהגה הקודמת של העיר, אישרה העברת קו-תמלחות , דרכו מעבירים פסולת נוזלית לקרקעית הים. באחרונה ניסו לנצל קו זה,
בהתחכמות, כדי להעביר את כל הפסולת של המפרץ אלינו, תוך ניצול מסילת הרכבת - להעברת צינור לאורכה - עד לקו התמלחות
בסמוך ל"פרוטרום".
היה מאבק, בראשות רה"ע ונושא זה נעצר. בינתיים התעוררה סכנה חדשה.
י. תשובה, מחפש אתר למיכלי הגז עבור הגז שמצא בים.
כמובן שזה כרוך בפיתויים, בהשקעה בעיר. אני מקווה וסומך על רה"ע שיעמוד בפיתויים, כי בצומת זו שאנו נמצאים, מימוש ה"חוף הדרומי",
אכן יביא אותנו לפסגות עולם ואילו הסכמה להקמת "חוות גז", תירשם לדיראון עולם ותיקבע את גורלה של עכו לנצח, כעיר מזוהמת ונחותה.
לכן, חשוב ביותר להנציח את המגמה בחוף,
של "תיירות-נשארת" בתי מלון, מסעדות ובתי קפה מפוארים, טיילת וחוף נקי.

עזרא

צאו לדרך כבר יום שעובר..........................לא שב

עזרא

eran1612

ישראל, אני מקווה לטובת העיר שבאמת אני טועה ואתה צודק,
אני רוצה לטובת העיר יותר מהרבה אחרים,
אני לעומת הרבה רוצה שילדותיי יתגוררו בעכו ולא בעיר אחרת,
ופיתוח העיר מבחינת נדלן למגורים חשוב מאד ורק מחכה לשכונות
החדשות שאתה אומר שיקומו בעיר ומקווה שלא אצטרך לפזול לערים אחרות בצפון.

אלברט לוי

שידור TV : הריביירה של נפוליאון בעכו - "עכו - החוף הדרומי"

מינהל מקרקעי ישראל יזם את תוכנית "עכו - החוף הדרומי" בשיתוף עם עירית עכו. התכנית מבססת את פיתוח חזית חוף הים על טיילת המשכית המשלבת תנועת רכב והולכי רגל לכל אורך החוף עד שמורת נחל הנעמן. טיילת משולבת זו תתחבר אל העיר העתיקה דרך "שער היבשה", השער ההיסטורי של העיר העתיקה- ותקשור אותה אל כל הפרויקטים שלאורך החוף.
באזור זה מתוכננת כיכר עירונית שתהווה חוליה המקשרת בין הטיילות המעגנה והעיר.

http://www.youtube.com/watch?v=jMbP0l5G ... r_embedded

eran1612

סרטון יפה ומרשים.
רק שיתחילו כבר את העבודות.

שידור TV : הריביירה של נפוליאון בעכו - "עכו - החוף הדרומי"

מי מחובר