שוק השכירות בירידה; דירה ברמת השרון - הכי יקרה לקנייה, עכו - הכי משתלמת להשקעה

|

מאת אריק מירובסקי - דה מרקר

עליות מתונות נרשמו במחירי הדירות בת"א, ובראשון לציון, חולון ובת ים נרשמו עליות חדות יותר ■ שוק השכירות ממשיך לרשום ירידות, בעיקר בדירות הגדולות: ב-16 ערים מתוך 26 שנמדדו בדצמבר 2009 ובינואר 2010 נרשמו ירידות במחירי השכירות

שוכרי הדירות בינואר נהנו מירידות מחירים בחלק גדול מהדירות ששכרו - כך עולה מניתוח מדד יד2 ו-TheMarker לינואר. ירידות בשיעורים שונים נרשמו ברוב הערים ובעיקר באזור תל אביב. עם זאת, מי שממתין לירידות מחירי הדירות ייאלץ להתאזר בסבלנות.

ינואר אופיין, כחודשים קודמים, בעליות מחירים אם כי נמוכות יחסית. מחירי הדירות בתל אביב רשמו עלייה ממוצעת של 0.8%, שנעוצה בעלייה של 2.5% במחירי הדירות בנות שלושה חדרים. לעומתן, דירות חמישה חדרים רשמו ירידה של 0.9% ודירות ארבעה חדרים רשמו עלייה של 0.8%. בסך הכל ממשיכה תל אביב להיות אחת הערים שרשמו את עליות המחירים הנמוכות ביותר החל בתחילת המדד, ביולי 2008.

שיעור עליית מחירי הדירות בעיר שהחל בינואר 2009 מגיע ל-4.7% בלבד. רמת גן רשמה שיעור עלייה דומה, ואילו מחירי הדירות בגבעתיים רשמו ירידה של 2.5%, עקב ירידת המחירים הגדולה (8.2%) שנרשמה במחירי דירות חמישה חדרים. ברמת גן נרשמה עלייה דומה לזו של תל אביב, אך תיתכן טעות במדגם.
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 1&log=true

צילום העיתון בטעינה

אלברט, כותרות טובות זה מעולה,

צריך לשים לב לכל הנתונים - מחיר מ"ר בעכו גבוה רק מהמחיר בטבריה (מבין הערים שנבדקו בארץ)
ונמוך מכל ערי האזור וגם מהמחיר ברמלה ולוד.
בבדיקה בנתונים ממוצע השינוי בחודש האחרון במחירי הדירות בעכו ירידה של 0.8%, מחירי דירות 3 חדרים ירידה של 3.9% בחודש האחרון, עלייה דווק בדירות 4 חד' של 0.6%.
העלייה הבולטת היא בשכירות דירות של 3 חדרים אך גם מחירים אילו הם הנמוכים באזור.

מעניין מאד ...

חבר שלי ממעלות שחפש בית במעלות ...
הודיע לי שהוא נרשם לפרוייקט דירות בעכו בשכונה דתית בעלות 600000 ש"ח

שאלתיו מדוע ויתר על מעלות

תשובתו : " מעלות יותר יקרה מעכו .... "
הוא לא הצליח למצוא בית פרטי בפחות ממליון שקל !!!

חברים כל הנדל"ן בארץ קפץ ......

ברור שחזקתי את המעבר לעכו ... אך עכו השקעה טובה בגלל העלויות המצחיקות של הדירות בה ..
וכבר כתבתי בעבר על זה ...........

מסכים מאד עם ישראל ..

לכן המלצתי בחום ........

כל מי שיש לו כסף נזיל .. מומלץ מאד לקנות במחירים המגוכחים של עכו ...

ולו רק בשביל להשכיר ...

הרביות בבנקים נמוכות .. התשואות מקניה והשכרה בית בעכו משתלמים מאד !!!