סיכום תש"ע : [b]איפה תקבלו את התשואה הגבוהה ביותר על דירה להשקעה[/b]
5 ספטמבר 2010

http://www.realestatetoday.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9d-%d7%aa%d7%a9%d7%a2-%d7%90%d7%99%d7%a4%d7%94-%d7%aa%d7%a7%d7%91%d7%9c%d7%95-%d7%90%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%a9%d7%95%d7%90%d7%94-%d7%94%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%94-9015/


בשנה החולפת, המשקיעים גילו כי העיר קרית מוצקין, לא פחות טובה ליהודים. דירות 3 חדרים להשקעה בקרית מוצקין, שמחירן נע סביב 480 אלף שקל בממוצע, הניבו למשקיעי הנדל"ן תשואה שנתית של 5.7%


דירות להשקעה, שהווה ב- 2009 כ- 30% מסך הדירות הנרכשות בישראל – גם בשנת תש"ע זכו ליחס חם מצד רוכשי הדירות להשקעה המקומיים ותושבי החוץ.

נדל"ן היום – מביא לכם את סיכום שנת תש"ע בשוק הדירות להשקעה.
איזו עיר הובילה בתחום ההשקעות ואיפה המשקיעים השיגו את התשואות הגובהות ביותר.

העיר שבלטה גם השנה מבין הערים בישראל ברכישת דירות להשקעה היא באר שבע. בבאר שבע, אחוז הדירות הנרכשות להשקעה, מכלל הדירות הנרכשות בעיר עמד ברבעון השני של 2010 על 31%, וברבעון השלישי של 2009 הוא עמד על 37%. התשואה השנתית על הדירות להשקעה עומדת היום על כ- 5.5% לדירות 3 חדרים, כשמחירי דירות אלו עומדים על כ- 478 אלף שקל בממוצע. דירות 4 חדרים שמחירן נע סביב 572 אלף שקל הניבו תשואה שנתית בגובה של 6%.

אך לא רק באר שבע כיכבה בשנת תש"ע במפת הנדל"ן להשקעה. בשנה החולפת, המשקיעים גילו כי העיר קרית מוצקין, לא פחות טובה ליהודים. דירות 3 חדרים להשקעה בקרית מוצקין, שמחירן נע סביב 480 אלף שקל בממוצע, הניבו למשקיעי הנדל"ן תשואה שנתית של 5.7%. דירות 4 חדרים במחיר של 700 אלף שקל הניבו תשואה שנתית של 4.94%.

חשוב לזכור כי מדובר בתשואה גולמית, שאינה כוללת את כל ההשקעה בדירות כמו התשלומים הנלווים: מיסוי, עורך דין, תיווך וכד' ואינה כוללת את הסיכונים הכרוכים באחזקת דירה להשקעה.

העיר [b]תל אביב[/b], בה הדירות למכירה נחשבות למוצר נדיר ויקר, הציגה את שיעור התשואה הנמוך ביותר בתחום הדירות להשקעה. דירות 3 חדרים שמחירן נע סביב 2 מיליון שקל, הניבו למשקיעים תשואה שנתית של 3.14% ודירות 4 חדרים שמחירן הגיע השנה לכ- 2.53 מיליון שקל – 3.33% בלבד.

ב[b]חיפה[/b], דירות 3 חדרים שמחירן עומד על כ- 435 אלף שקל בממוצע השיגו למשקיעי הנדל"ן תשואות בגובה של 4%-6.4%. דירות 4 חדרים שמחירן עמד השנה על 966 אלף שקל בממוצע הניבו תשואה שנתית של 4%.

בעיר [b]נתניה[/b], הזוכה לביקושים ערים בקרב משקיעי הנדל"ן מחוץ לארץ, במיוחד בקרב תושבי צרפת, אנגליה ורוסיה, דירות 3 חדרים שמחירן עומד היום על כ- 803 אלף שקל בממוצע, הניבו תשואה של 4.58%. דירות 4 חדרים במחיר של 1.24 מיליון שקל הניבו תשואה שנתית של 4%.

גם [b]באשדוד[/b], שגם היא התמלאה בשנה האחרונה במשקיעי נדל"ן מחוץ לארץ, ניתן למצוא דירות להשקעה שמניבות תשואה של כ- 4.56% בשנה. מדובר בדירות 3 חדרים במחיר של כ- 687 אלף שקל בממוצע. דירות 4 חדרים במחיר של 930 אלף שקל בממוצע הניבו תשואה שנתית של 4.33%.

[b]בנס ציונה[/b] וברחובות, דירות 3 חדרים במחיר של 830 אלף שקל בממוצע הניבו תשואה של 4.4%.

[b]בבת ים ובחולון[/b], דירות 3 חדרים שעולות היום כ- 908 אלף שקל, הניבו תשואה שנתית בגובה של 4.29%. דירות 4 חדרים שמחירן הגיע השנה ל- 1.3 מיליון שקל הניבו למשקיעי הנדל"ן תשואה שנתית של 3.83%.

[b]פתח תקווה[/b] הציעה למשקיעי הנדל"ן דירות 3 חדרים במחיר של 1.014 מיליון שקל ותשואה שנתית בגובה של 3.85%. גם דירות 4 חדרים שמחירן הגיע השנה לכ- 1.37 מיליון שקל הניבו תשואה דומה בגובה של 3.52% בשנה.

[b]העיר עכו[/b], בה ניתן היה לקנות דירות 3 חדרים להשקעה בכ- 387 אלף שקל, המשקיעים זכו לתשואה של כ- 3.72%. עם זאת, דירות 4 חדרים שמחירן נע סביב 600 אלף שקל הניבו תשואה שנתית של 4.94%.

[b]בראשון לציון[/b] דירות 3 חדרים שמחירן נע סביב 1.09 מיליון שקל הניבו תשואה של 3.59% בשנה. לעומת זאת, דירות 4 חדרים במחיר של 1.27 מיליון שקל הניבו תשואה שנתית של 4.13%.

[b]בירושלים[/b] משקיעי הנדל"ן זכו לתשואות שנתיות בגובה של 3.55% על דירות 3 חדרים שמחיריהן עמדו על 1.17 מיליון שקל. דירות 4 חדרים במחיר של כ- 1.6 מיליון שקל הניבו למשקיעים תשואה שנתית של 3.29%.

[b][size=150]המגזין "דה מרקר" בחר : לנקרי בין 101 המשפיעים לטובה במדינה[/size]

ראש העיר עכו שמעון לנקרי נבחר ברשימת 101 האנשים המשפיעים לטובה על הכלכלה והחברה בישראל לשנת 2010 של המגזין הכלכלי "דה מרקר".

באירוע נוצץ ומתוקשר שנערך אמש (יום א') בתל אביב נחשפה רשימת 101 האנשים המורכבת מתחומים שונים: אנשי עסקים ומשפט, כלכלנים ומשרתי ציבור, חוקרים ויזמים, פילנתרופים ואנשי מגזר שלישי.

לנקרי נבחר בקטגוריית ראשי הערים וזאת על המהפכה שעברה העיר בשנים האחרונות והשינויים והתמורות שחלו בפעילות העירייה.
השפעתו של לנקרי על החברה באה לידי ביטוי בגידול משמעותי בהכנסות העירייה, ירידה דרסטית באבטלה ופשיעה, שיפור מערכת החינוך ותנופת התיירות בעיר. על מידת ההצלחה של לנקרי מעידה בין השאר העלייה הניכרת בגביית הארנונה שנובעת משיפור יעילות מנגנון הגביה ומהקמתם של יותר מ-30 מפעלים חדשים בעכו.

"עכו נמצאת כיום בתנופת צמיחה שבאה לידי ביטוי בבנייה חדשה ואיכותית של מאות יחידות דיור לצד השקעה בשיפור הזכאים לבגרות, פיתוח תיירות ומלונאות ופרויקטים רבים לרווחת תושבי העיר", אמר לנקרי, "רק לפני כשלושה חודשים חנכנו מרכז טניס מפואר ואנו נמצאים כיום בעיצומו של בניית אצטדיון כדורגל בעשרות מיליוני שקלים וכן בהקמתו של פארק ספורט אתגרי".

לצד לנקרי מופיעים ברשימה המכובדת והיוקרתית של 101 האנשים המשפיעים לטובה: נשיאת בית המשפט העליון דורית בייניש, התעשיין סטף ורטהיימר, אשת העסקים רעיה שטראוס, הביוכימאית זוכת פרס נובל פרופ' עדה יונת, נגיד בנק ישראל סטנלי פישר, מבקר המדינה מיכה לינדשטראוס, שר התקשורת משה כחלון, ראש עיריית חולון מוטי ששון, ראש הוועדה הממונה של ירוחם עמרם מצנע ועוד.

לנקרי: "יש לנו עיר מקסימה עם תושבים נפלאים ואנו נמשיך לעשות הכל כדי לשפר את איכות החיים בעיר ולקדם פרויקטים רבים".[/b]

תמונות בטעינה

[img]http://www.akkonet.info/gallery2/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=4690[/img]

[img]http://www.akkonet.info/gallery2/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=4693[/img]

[img]http://www.akkonet.info/gallery2/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=4687[/img]

[b]זוכרים את צילום העיתון TheMarker מחודש פברואר 2010[/b]
http://www.akkonet.co.il/forums/viewtopic.php?f=11&t=19141

[img]http://www.akkonet.info/gallery2/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=3086[/img]

[b]דני שלום ,
השידור הישיר הסתיים ויש רשימת חלקית של 100המשפיעים לטובה על הכללה בישראל .

בין ה100 האנשים אמור להתפרסם בהמשך הרשימה המלאה ובניהם , שמו של ראש העיר עכו שמעון לנקרי כאחד המשפיעים על כלכלה בישראל - לטובה כמובן [/b] :lol:
[b]
ברכות[/b]

[b][size=130]רשימת המשפיעים לטובה - 101 האנשים שהופכים את ישראל למקום שיותר טוב לחיות בו גרסת הדפסה שלח לחבר [/size]
אנשי עסקים, משפטנים, כלכלנים ומשרתי ציבור, חוקרים ויזמים, פילנתרופים ואנשי מגזר שלישי - מגזין TheMarker מציג את האנשים שמשפיעים לטובה על הכלכלה והחברה בישראל [/b]

http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20100905_7764

מה ההפתעה לעכו ואיפה השידור הישיר????

[size=150][b]עדכון - המגזין "דה מרקר" בחר : לנקרי בין 101 המשפיעים לטובה במדינה
[/b][/size][b]הידיעה בהמשך .....[/b]

כך התחיל הסקופ :
[b]רשימת המשפיעים של מגזין TheMarker לשנת 2010 נחשפת הערב

אירוע 100 המשפיעים במשק הישראלי של TheMarker מתקיים הערב במתחם מדרון יפו, אתר הפסולת שהפך למתחם חופי ירוק. כמדי שנה - זו השנה התשיעית ברציפות - יתקיים האירוע במעמד בכירי המשק והפוליטיקה בישראל, ובו תיחשף לראשונה רשימת האנשים המשפיעים של TheMarker לשנת 2010.

אתר TheMarker מסקר את האירוע בראיונות וידאו עם בכירי המשק והפוליטיקה שמשתתפים באירוע וכן מעביר ברגע זה בשידור חי את הצגת הרשימה, כפי שתתפרסם במגזין TheMarker של חודש ספטמבר.
[/b]

לשידור הישיר
(בשידור תהיה הפתעה טובה לעכו בשידור ישיר )
http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20100905_7764